共有持分の不動産に関する相談・買取は、【MIO・PRECIOUS株式会社】～共有名義にする時の注意点～
不動産における共有持分とは？～共有名義にする時の注意点～
戸建てやマンション、土地などを購入する際、多額の資金が必要になってきます。住宅ローンの負担を軽減するために、夫婦や両親と共同で購入するケースは珍しくありません。
複数の人が共有で不動産を所有していることを「不動産の共有名義」、不動産の所有権の割合を「共有持分」といいます。
共有名義で不動産を購入する場合、どのような点に気をつけるべきなのでしょうか。
共有人数に応じて費用が加算
不動産登記をする際、手数料や諸費用などは共有名義の人数分がかかります。不動産購入は、土地代や建物代以外にも、家具購入や引越し代金、住宅ローンなど、様々な費用が発生します。不動産の購入にどれだけ費用がかかるのか、資金の全体像をしっかり把握することが大切です。
課税対象の可能性
例えば夫婦の共有名義で所有している不動産でも、何らかの理由でどちらかの収入が減って住宅ローンが支払えなくなった場合、一人で返済しなければなりません。その場合、共有者へ不動産を贈与したとみなされ、贈与税が課せられる可能性があります。ただし不動産を相続する状況になった場合、共有名義であれば一人のみの名義より相続税が安くなるというメリットもあります。
共有持分の不動産に関するご相談は【MIO・PRECIOUS株式会社】～今すぐの買取もOK！～
共有持分の不動産に関してご相談がございましたら、【MIO・PRECIOUS株式会社】へご連絡ください。土地や戸建て・マンションなど、共有持分の不動産を買取いたします。
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共有持分の不動産を売りたい方は、お気軽にご相談ください。
不動産の終活を考える・共有持分のことを相談したい
共有持分の不動産を売却するなら【MIO・PRECIOUS株式会社】へ
| サイト名 | 訳あり不動産東京 |
|---|---|
| 商号 | MIO・PRECIOUS株式会社 （ミオ・プレシャス） |
| 設立 | 平成18年5月1日 |
| 住所 | 〒154-0005 東京都世田谷区三宿２丁目２５−３ |
| TEL | 03-3411-8383 |
| FAX | 03-3422-3131 |
| 営業時間 | 月～金 9:00～19:00 |
| 代表者名 | 深山 主子 |
| 事業内容 | 不動産の買取・再生・リノベーション |
| URL | https://wakearifudousan.jp/ |
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