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【MIO・PRECIOUS株式会社】は事故物件の売却に関する相談を受付中~事故物件に遭遇したときの対処法~

所有しているアパート・マンションで事故が発生したら…

所有しているアパート・マンションで事故が発生したら…

売買や賃貸の契約を進める中で事故物件とわかった場合、多くの方が契約の撤回・破棄を希望することになります。

その理由には、心理的に不快、重大な事項を告知しないことに対する不信感、事故物件なのに家賃が近隣の相場と同額、不安要素がある家に住み続けたくない、などが挙げられます。

そのため、所有する物件で自殺や他殺などの事件・事故が発生した際は、買い手や入居希望者が離れていかないよう、早めに対処することが大切です。

大家・貸主がとる対処法について

事故発生後の流れ

事故が発生した場合、まず警察に連絡します。遺体を発見したら、事件性の有無を確認する必要があるため、実況見分が行われます。このとき、第三者の入室は禁止された状態です。遺体の身元が判明したら家族に連絡をとり、立ち入り制限の解除後に室内の片付けを行います。この際、凄惨な現場となっていることが多いため、専門業者に特殊清掃や消臭・除菌などを依頼することになります。

遺族との話し合いは冷静な対応が重要

家主側にとって所有物件での事故は大きな打撃です。しかし、事故のことを責める態度で接しては、遺族が相続放棄をして解決が遠のく可能性もあります。そのため、遺族と話し合いを行うときは冷静な対応が求められます。遺族側の協力があることで原状回復や損害賠償、遺品の引き渡しなどの手続きがスムーズに行えます。

事故物件・相続トラブル物件の売却に関する相談は【MIO・PRECIOUS株式会社】へ

事故物件・相続トラブル物件の売却に関する相談は【MIO・PRECIOUS株式会社】へ

事故物件の売却をご検討の際は【MIO・PRECIOUS株式会社】にお任せください。事故物件・訳あり物件を専門に、トラブルに巻き込まれて売却が困難となった不動産の問題解決をお手伝いしております。

自殺物件や相続トラブル物件、立ち退き案件、共有持分など、様々な不動産に対応可能です。物件の状況やお客様のご事情などを踏まえながら、適切な判断とアドバイスをご案内いたします。

事故物件・訳あり物件に関するご相談をお待ちしております。

事故物件の買取サービスを利用したい方は【MIO・PRECIOUS株式会社】へ

サイト名 訳あり不動産東京
商号 MIO・PRECIOUS株式会社
設立 平成18年5月1日
住所 〒154-0005 東京都世田谷区三宿2丁目25−3
TEL 03-3411-8383
FAX 03-3422-3131
営業時間 月~金 9:00~19:00
代表者名 深山 主子
事業内容 不動産の買取・再生・イノベーション
URL http://wakearifudousan.jp/

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